开发商为何如此艰难

尤其是近两年，限价政策出台后，一些开发商想得并不是履行当年样板房承诺，舍去利润从一而终，而是想尽办法偷工减料，追求增长，从豪宅到小平米刚需盘无一幸免。购房者掏尽一辈子积蓄，购买一套担惊受怕的房子，这个行业是发展迅速还是停滞不前呢？

如今房地产因去杠杆和楼市低迷陷入困境，拔高了房企开发门槛，这个行业势必会遭受一场规模空前的行业大洗牌，洗去那些资质不够，出尔反尔，动不动烂尾的劣质开发商，相信也是老百姓想要看到的结果。

卖房市场动荡，买房市场受益，自古以来有之。

从今年10月开始，开发商们就开始上演一场场“花式求生”的大剧，有的降价抛盘，有的赔本甩卖，有的为了吸引购房者的目光，还玩起了人体描绘。相信未来大家还会看到越来越多的花式表演。

而对于购房者来说，一定要把握好这个机会。

2019年上半年依旧是房地产企业还债高峰期，而按目前的房价走势推算，明年上半年的部分城市的新房市场会持续萧条，届时为了回款保命，会有大量房企选择打折抛盘，议价空间可能会更大。但这时候一定要购买品牌开发商楼盘，因为你不确定哪家房企会在这股潮流中阵亡。

但这个窗口契机不会太久，因为小型房企摔倒会有大房企接盘，无关大局，但是如果政策不放开，楼市继续萧条一定会影响到大房企生存环境。大房企如果破产，会连带银行、信托等金融机构出现连锁反应，这是不可能发生的，所以在这之前，一定要抓紧上车。

（编辑：邯郸站长网）

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